大额抵押贷款的借款人将如何应对

近五年来，英国的抵押贷款借款人一直能够利用历史较低的基本利率来降低每月的抵押贷款还款成本。自 2009 年 3 月以来，英格兰银行基准利率一直处于历史最低水平，仅为 0.5%，对于许多借款人来说，这似乎是常态；但这绝非正常的利率环境，许多专家认为，如此低的利率不可能持续多年。利率最终必然会上升，这对于许多除了极低的基本利率之外一无所知的借款人意味着什么？ 当基本利率最终提高时，数以百万计的英国房主将受到利率上涨的重大影响，特别是那些采用固定利率和浮动利率抵押贷款交易的房主。然而，多年来，银行和建房协会在安排抵押贷款时一直实行严格的负担能力检查，那么为什么人们如此担心当基本利率上升时借款人将难。


以偿还抵押贷款呢？ 虽然基本利率似乎不会很快上调，许多专家预测要到 2015 年或 2016 年才会上调，但上调是不可避免的，这可能会给那些拥有大额抵押贷款或自贷款以来情况发生变化的人带来困难。首先取出了抵押贷款。如果基本利 脸书数据库 率恢复到更典型的 4% 至 5% 水平，拥有大量抵押贷款的房主的每月还款额将出现最大比例的增长。 如果基本利率迅速大幅上升，可能会导致某些可变利率或跟踪还款达到某些人难以承受的水平，特别是那些已经因抵押贷款承诺而陷入财务困境的人。对于所有类型的房主来说，从首次购房者到背负大额抵押贷款的高净值抵押贷款借款人，这都可能是一个潜在的问题。鉴于此，专家敦促担心利率可能上涨的借款人寻求专业抵押贷款建议。



如果固定利率的期限足够长，能够涵盖利率可能上升的点，那么固定利率抵押贷款交易的下降可能会在一定程度上防止利率上升。现在两年内修复是没有意义的，只是在利率上升时才修复。然而，固定利率处于历史最低水平，因此当然值得考虑您的选择。 两年期固定利率交易提供最低利率，但需要考虑的不仅仅是固定抵押贷款交易的总体利率或任何大型抵押贷款交易。许多借款人目前正在考虑5年、7年甚至10年的长期交易，以保护自己免受基本利率上升时的任何严重冲击。这些产品可以让那些拥有大额抵押贷款的人放心，每月的还款额保持不变，但不要忘记考虑提前结束交易所施加的处罚，特别是如果您的个人情况可能会发生变化。